Курс лекций для риэлтора по юриспруденции

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

По поводу образования риэлторов любят поспорить как сами риэлторы, так и их клиенты, руководители агентств и представители госорганов. Чтобы лучше разобраться с тем, какое нужно образование для работы риелтором, мы рассмотрим этот вопрос со всех сторон. И для начала — о дипломах государственного образца. Можно ли работать риэлтором без профильного образования? Собственно, по-другому и не получится.

Стереотипы, с которыми лучше попрощаться новичку Фото с сайта Сайт для риэлторов Получить прибыльную профессию, стать независимым и перестать считать сбережения мечтает практически каждый из нас. Многим кажется, что предприимчивые продавцы домов и квартир получают неплохую прибыль и могут многое себе позволить.

Где выучиться на риэлтора в Нижнем Новгороде 06 Сентября просмотров: И потому в городе растет число кадровых учебных центров, выпускающих в жизнь молодых специалистов в сфере недвижимости. И потому практически в каждом агентстве видишь объявление:

Юридическая грамотность для риэлторов

Общие положения. Приватизация государственного и муниципального имущества Приватизация жилых помещений Глава I. Профессия риэлтора. Содержание профессиональной деятельности. История показывает, что в дореволюционной России операции с недвижимым имуществом, по сути, не отличались от нынешних.

Недвижимость продавали и покупали, сдавали в аренду, закладывали. Владельцы могли действовать самостоятельно, используя свои знакомства или подавая объявления в периодические издания. Лицам, плохо ориентирующимся на рынке недвижимости, предлагали свои услуги посредники — комиссионерские конторы, прообразы современных риэлторских фирм.

Они возникли в первую очередь как посреднические организации в сфере торговли промышленными и продовольственными товарами, а уже потом стали заниматься операциями с недвижимостью.

Постепенно профессия торгового посредника-комиссионера становилась все более престижной. Считалось, что человек, обладающий хотя бы небольшим капиталом и не очень ленивый, независимо от возраста, пола и социальной принадлежности, мог завести свое дело.

Известно, что одна из первых справочно-комиссионерских контор появилась в Санкт-Петербурге в году и с самого начала осуществляла операции с недвижимостью. Это было время, когда в городе проблема с жильем ощущалась особенно остро. Контора осуществляла посреднические операции по сдаче и найму жилья.

Постепенно накопив сведения о продаваемых объектах недвижимости, она принялась вовсю ими торговать. Продавец недвижимости оплачивал корреспондентские расходы и расходы на размещение информации в СМИ. Покупателю сведения о выставленных на продажу объектах предоставлялись бесплатно.

Большое значение придавалось рекламе. Многие столичные и провинциальные издания пестрели заголовками: Указывались только район в Петербурге, название пригорода или другого города. Подробно описывался объект, указывались размер земельного участка и сумма долга, если он был заложен.

Заканчивалось объявление словами: Однако, как и сегодня, многие предпочитали действовать самостоятельно, без посредников. Такие люди размещали свои объявления в массовых журналах и газетах: Зачастую объявления эти заканчивались словами: Развеять этот стереотип, пожалуй, - не такое уж простое дело и для современных риэлторов В отношении одной из профессий говорится: Безусловно, пока есть воры — нужны будут полицейские, пока живы люди, нужны будут пекари, и, конечно же, пока люди живут в домах, специалисты по недвижимости будут востребованы на рынке труда.

Наверное, многие вспоминают о подвигах Геракла или о приключениях Ясона, чьи похождения стали сюжетами древнегреческих мифов. Мифы существуют и в наш просвещенный век. Миф первый: Этот миф возник потому, что многие связывают риэлторство с мошенничеством.

Не секрет, что на рынке жилья, в том числе среди риэлторов, активно действует криминал. Цена сделки по купле-продаже жилья и другой недвижимости в зависимости от площади, этажа, планировки, района, иных условий может составить от нескольких десятков до многих миллионов рублей.

Используя правовую неосведомленность граждан, мошенники заключают соглашения с гражданами об отчуждении на крайне невыгодных для них условиях и даже лишают их законного жилища без каких-либо денежных компенсаций. Известно, что даже работающие в правовом поле риэлторы часто свои правоотношения с клиентом оформляют в виде агентского договора с собственной минимальной нечеткой ответственностью.

Но, как говорится, частности не должны заслонять основного, а в нашем исследовании, что риэлторство — это серьезный бизнес, имеющий право на существование. Причем, как показала практика, любая афера с недвижимостью обязательно сопровождается хотя бы одной новой свежеиспеченной фирмой.

Поэтому больше доверия вызывают фирмы, созданные до февраля г. Эту выписку можно получить в налоговой инспекции самостоятельно обычно - в течении недели.

Как гласит один из законов Паркинсона: Следует учитывать, что агентства недвижимости — это серьезные компании, состоящие из нескольких подразделений: Конечно, все эти структуры есть только в крупных компаниях.

Их работа очень отличается в зависимости от сферы деятельности. В то же время крупные агентства недвижимости проводят жесткую политику как в отношении клиентов, так и в отношении партеров по сделке.

Агент, занимающийся вторичным рынком жилья, работает с частными лицами. В его обязанности входит поиск клиентов, установление контакта с противоположной заинтересованной стороной, и результатом его усилий должна быть сделка.

Он присутствует на каждом этапе — от осмотра квартиры, оформления документов до совершения сделки и заключения акта передачи. Агенту приходиться общаться с очень разными людьми, которые, приняв решение о покупке или продаже квартиры, порой не знают, чего же они хотят в самом деле. От его умения выслушать, понять, сопереживать, уговорить, подбодрить, разрешить между разъезжающимися родственниками конфликт, напрямую зависит результат, поэтому наибольшего успеха в этой сфере добиваются люди, ориентированные на общение.

Работа агента по нежилой недвижимости несколько отличается. Ему тоже приходится много встречаться с людьми. Но в роли клиентов здесь выступают юридические лица, поэтому отношения меду агентом сотрудниками компании, обратившейся к услугам агентства, устанавливаются более формальные, и требования, предъявляемые к складу, магазину или офису, формулируются четко и конкретно.

Не говоря уже о том, то агент, занимающийся коммерческой недвижимостью, работает совсем с другим пакетом юридических документов. Особая тема — новостройки. Ими занимаются так называемые девелоперские фирмы.

Часть сотрудников отделов новостроек работает только с корпоративными клиентами. Они добывают те самые квартиры, которые потом выставляют на продажу у строителей или организаций, получивших их по взаимозачетам.

Другая часть трудится непосредственно на объекте. Так называются дома, построенные недавно на окраинах Москвы. Задача у этих агентов очень сложная. Им нужно уговорить покупателя купить квартиру именно в их агентстве в условиях жесткой конкуренции, когда на объекте работают несколько компаний, и при равных ценах и качестве товара — квартиры.

Тем более, с 1 октября г. В то же время с кого застройщики будут требовать готовые площадки не ясно. До принятия данных норм муниципалитет по заявке потенциального застройщика подбирал земельный участок и путем выпуска постановления выбора земельного участка зарезервировал его на три года за просителем.

Многие полагают, что это удар по девелопменту. Миф второй: Трудно сказать, что у агентов по недвижимости свободный график работы. Точнее было бы сказать, что они имеют возможность самостоятельно определять свой режим работы.

Самые успешные агенты трудятся с 8 утра до 9 вечера без выходных. Но в риэлторском бизнесе, действительно, каждый человек сам определяет свою нагрузку в зависимости от своих материальных запросов.

Однако, все агенты обязаны один день, часто это раз в неделю, дежурить в офисе на телефоне и отвечать на звонки потенциальных клиентов, откликнувшихся на рекламные объявления. Также раз в неделю, а в некоторых компаниях и чаще, происходят встречи агентов с руководителями звеньев или отделов.

На этих планерках обсуждается текущая работа по сделкам и договорам, разбираются какие-то ситуации, решаются организационные вопросы.

Кроме того, каждый агент отчитывается перед своим непосредственным начальником о своей деятельности. Миф третий: Существует точка зрения, что в риэлторский бизнес приходят от безысходности люди, которые не смогли найти применения своим силам и знаниям в других сферах.

Безусловно, есть агенты по недвижимости, которые в прошлом были врачами, сотрудниками НИИ и библиотекарями. Но, скорее, этот факт говорит в их пользу. Поняв, часто уже в солидном возрасте, что их труд оценивается не так, как им хотелось бы, они смогли изменить свою жизнь.

Неудачник не может заниматься риэлторским бизнесом, потому что он никогда не совершит сделку. Никто не доверит ноющему, неуверенному в себе человеку решение такого важного вопроса, как, например, покупка квартиры.

Как показывает жизнь, лучшими агентами по недвижимости, работающими на вторичном рынке жилья, становятся учителя, психологи и люди других профессий, где главная составляющая — общение и ориентированность на человека.

Очень хороших результатов в риэлторском бизнесе добиваются военные в отставке. Люди, пошедшие армейскую службу, имеют высокую внутреннюю самодисциплину.

Это очень важно для агента, когда необходимо самостоятельно без принуждения со стороны руководства организовать свой рабочий день и, самое главное, строить так свою жизнь всегда, а не только тогда, когда предвидится хорошая сделка. Охотно на работу в агентства недвижимости принимают выпускников технических вузов.

У них хорошо развито системное мышление, им свойственны отличные аналитические способности. Ведь работа агента очень трудоемка и даже интеллектуальна. Ему необходимы хорошие юридические знания, он должен владеть большим объемом информации.

Но это вовсе не значит, что дорога в риэлторский бизнес людям без высшего образования закрыта. Наоборот, амбициозные, целеустремленные, общительные обладатели только аттестата об окончании школы имеют все шансы стать хорошими агентами по недвижимости.

Обычно работодатели устанавливают возрастной ценз не моложе 20 лет для агентов по недвижимости, для работы в риэлторском бизнесе необходимо хорошее знание жизни и людей. А молодежи иногда свойственен максимализм в отношениях и поверхностное представление об устройстве общества.

Миф четвертый: Бытует мнение, что отношения между работодателем и агентом по недвижимости ограничиваются только финансовыми вопросами.

Это совсем не так. К каждому новому, не имеющему значительного профессионального опыта сотруднику прикрепляется наставник.

Какое образование нужно, чтобы работать риэлтором: честный ответ успешного профессионала

Как стать риэлтором, к которому будут возвращаться клиенты? Успех — это поступательное движение, а не точка, которую можно достичь. То, как вы себя продвигаете, как ведете переговоры — всё влияет на ваш успех в этой сфере. Профессиональный риэлтор постоянно работает над собой, повышая уровень своих навыков и знаний. Шашимов Александр , специалист рынка недвижимости и партнер Макромира на своем опыте доказал, насколько важно целенаправленно развивать свои навыки, которые, в итоге, могут повысить количество сделок и репутацию риэлтора среди клиентов.

Гильдия риэлторов Псковской области

Эта профессия после революционных событий практически исчезла. Чем занимаются агенты по недвижимости Некоторые люди не знают, зачем нужен риэлтор, если подходящий вариант покупки или продажи квартиры можно найти по объявлениям в СМИ или в интернете. На самом деле без услуг этого специалиста обойтись достаточно сложно. Он выступает посредником между покупателем и продавцом при заключении сделки, а также следит за правильным оформлением документов. Стоит отметить, что в действующем законодательстве такого понятия не существует.

Обучение в компании

Кто приходит работать риэлтором? Кто выбирает профессию риэлтора на всю жизнь? Кто становится успешным риэлтором? Какое образование нужно риэлтору? Сейчас престиж профессии риэлтора повышается. Раньше приходили люди, которые в кризисное время оказались невостребованными, хотели что-то поменять для себя профессионально. Сейчас идет поток абсолютно разных людей.

Где выучиться на риэлтора в Нижнем Новгороде

Все новости Риелторская деятельность требует более жесткого регулирования, считает президент России Владимир Путин. Лично я сторонница лицензирования и госконтроля в сфере риелторских услуг, однако подобрать хорошего специалиста можно и в нынешних обстоятельствах. Система лицензирования риелторских компаний и частных риелторов была отменена в России в году. В какой форме должно проходить регулирование, чтобы исправить подобное положение дел? На мой взгляд, разрешать участвовать в риелторском бизнесе должны представители профессионального сообщества в лице зарекомендовавших себя риелторских фирм и государственных властей. Как показала практика, саморегулируемые организации в сегодняшних условиях не могут осуществлять подобную регулирующую роль.

Все отраслевые знания, навыки и умения приходится получать либо методом набивания шишек крайне рискованно и затратно по времени , либо их можно заимствовать у опытных практиков и уже состоявшихся профессионалов.

Общие положения. Приватизация государственного и муниципального имущества

Курсы риэлторов

Вместе с тем, множатся ряды тех, кто только пробует свои силы или мечтает стать риэлтором. Еще бы: Однако прежде чем считать собственную прибыль, нужно изучить азы риэлторского мастерства. Как стать профессиональным риэлтором в условиях развивающегося рынка, и кто в этом случае подскажет, какую тактику и стратегию выбрать при работе с клиентами? Обучение в агентстве Первый способ, один из самых доступных и бесплатных — это устроиться на работу в агентство недвижимости.

Как стать риэлтором с нуля: Успешный риэлтор: Встречают по одежке: Как стать риэлтором по аренде и продажам жилья самостоятельно: Как стать профессиональным риэлтором:

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. birmobuwe

    О чём думали те дауны,которые загоняли машины по липовым документам?Теперь плачуться что жизнь тяжёлая,на хитрую жопу всегда есть болт с резьбой.

  2. arrosaxi94

    Как то попался мне тут в комментах один порохобот,так он рубашку рвал за жидобанду ,я вот думаю ,когда наконец потрох задавит налогами чтоб народ поднялся! Или так и будем хавать это дерьмо?

  3. quarrerite

    Чушь, рассчитанная на школьников.

  4. noifachu78

    Если родители взяли кредит и не смогут его погасить, банк может требовать его с меня? Все работаем.

  5. Юлия

    Что значит надо обращаться в правоохранительные органы , если они же и вымогают? В этой дурацкой стране творится беззаконие! А за советы спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных