Неправильная страховка квартиры может привести к

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Источник фотографии О том, что нужно тщательно проверять историю квартиры, говорят постоянно, однако в реальности даже профессиональные риелторы и юристы не могут дать гарантию того, что на право собственности покупателя никто никогда не покусится. Считается, что обезопаситься от потери права собственности можно при помощи титульного страхования — Российская гильдия риелторов даже предложила сделать его обязательным. Однако, как выяснила редакция IRN. RU, титульное страхование работает не всегда. Во всяком случае, в своем нынешнем виде.

Зачем нужно страхование профессиональной ответственности риэлторов просмотров:

EgorKotkin 26 июля в С тех пор менялись города, количество комнат, сами квартиры — не менялась только привычка проверять, туго ли закручены все краны перед выходом из дома.

Отказ в страховой выплате. 13 причин, по которым Вам точно откажет страховая в выплате.

Зачем нужно страхование профессиональной ответственности риэлторов просмотров: Некоторые из компаний прошли данную процедуру и считают, что сделали это не зря. У кого-то свое видение данного вопроса. Сегодня мы представляем две точки зрения по данному вопросу — независимого юриста Елены Никоненковой и директора риэлторской компании.

Страхование сделок с недвижимостью необходимо. И сделала это осознанно, поскольку имеет четко сформированное на данный счет мнение: Действительно, самое дорогое из материального мира, что окружает любого человека, это недвижимость.

Поэтому все сделки с ней должны иметь дополнительные гарантии надежности. При этом, поскольку риэлторская деятельность — достаточно распространенный вид бизнеса в России, конкуренция здесь сложилась довольно острая. Она позволяет только квалифицированным, честным, добросовестным профессионалам быть успешными.

Ольга Бердюгина считает, что, для получения такого статуса квалифицированного профессионального участника рынка , риэлторы должны страховать свой предпринимательский риск на случай несения убытков в результате возникновения ответственности за неисполнение обязательств перед получателем их услуг: Страховой полис гарантирует безопасность как приобретателю, так и продавцу недвижимости.

Соответственно, при выборе риэлторской компании клиенту необходимо обращать особое внимание не только на сам факт наличия страхового полиса, но и на пределы ответственности страховщика по Договору страхования профессиональной ответственности.

В сложившейся ситуации российские страховые фирмы, действующие на рынке недвижимости, являются своего рода локомотивами его цивилизованного развития. Именно им предстоит окончательно сформировать систему гарантий в сфере оборота прав на недвижимость.

Ольга Бердюгина: Ему подобрали две квартиры, и он справил новоселье. Вдруг через некоторое время возникает бывший жилец квартиры, который отбывал наказание в местах не столь отдаленных, а потому выписался с жилплощади, но права пользования ею не потерял.

При оформлении сделки агентство подготовило все необходимые документы, в том числе справку из паспортного стола, в которой ничего не было сказано о жильце, отбывающем наказание. Кто виноват?

Риэлторы не имели возможности проверить действия паспортного стола, исполнили все, что от них требовалось. Получается, их не за что наказывать. Паспортист допустил ошибку, но ему за это грозит максимум!

Таким образом, страхование сделок с недвижимостью на сегодняшний день необходимо всем участникам рынка, в том числе и добросовестным покупателям. Во всех спорных случаях выигрывают только они.

Если у покупателя на руках имеется соответствующая страховка, или риэлторская фирма страхует свою деятельность в его же пользу, то ущерб, в случае потери жилья, будет возмещен. Важно только незамедлительно уведомить страховую компанию о готовящемся судебном процессе и намерении третьих лиц оспорить право собственности.

Из договора страхования надо понять, какие именно и чьи риски застрахованы агентства как юридического лица или конкретного физического лица - агента. После этого надо сопоставить — застраховано ли в итоге то лицо юридическое или физическое , которое заключаемый договор оказания риэлторских услуг подписывает.

При этом на каждом этапе сделки клиент должен понимать, за что, за какие возможные ошибки и недоработки несет ответственность риэлтор и агентство, которое он представляет.

И все это должно быть четко прописано в договоре, который заключается с риэлторской компанией. Шаг первый. Как правило, он бывает настолько расплывчат, что ухватить суть бывает сложно даже профессионалу. Учитывая, что у нас одна из самых высокооплачиваемых сфер деятельности — услуги в сфере недвижимости, я считаю, что клиентам необходимо настаивать на том, что предмет договора должен быть прописан максимально четко: Например, может быть прописано: И в самом договоре или в приложении к нему эти параметры могут быть указаны.

Также можно прописать: Шаг второй. Риэлтор должен продемонстрировать клиенту пакет документов на приобретаемую квартиру. И этот пакет документов должен позволить сделать вывод о том, что данное жилье условно безопасно для покупки вряд ли можно говорить о стопроцентной гарантии, но вот о ти процентной - да.

А именно: К слову, всю необходимую информацию риэлторы могут получить в паспортном столе или у эксплуатирующей организации данного жилого дома. Клиент должен внимательно относиться к предоставляемым сведениям, знать сроки действия конкретных документов. Например, выписка из лицевого счета действительна в течение трех дней, выписка из Единого Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — в течение пяти дней.

Эти сроки юридически обоснованы, поскольку именно по их истечении возможны изменения в отношении прав на недвижимость. Таким образом, покупатель от своего риэлтора должен увидеть весь комплект документов вкупе с профессиональным мнением о том, есть ли риски, связанные с приобретением данной квартиры, насколько они велики.

И в договоре с агентством недвижимости должно быть отражено, что риэлтор несет ответственность за анализ соответствующих документов, за потенциально возможные проблемы, которые могут возникнуть в связи с его недостаточностью.

Чем больше наши граждане будут требовать прописывать в договоре грани ответственности риэлторов, тем квалифицированнее, в итоге, станет оказание этой услуги.

Далее риэлтор должен оценить сам договор купли-продажи - все ли пункты прописаны, есть ли какие-то спорные моменты, к каким последствиям они могут привести. Шаг третий. Регистрация сделки. Когда все документы собраны, договор купли-продажи подписан и оплачен мало кто практикует рассроченную оплату по недвижимости , покупатель оказывается в незавидном положении: И в этот период может случиться все, что угодно.

Например, продавец, по каким-то причинам, может забрать документы из ФРС и т. Проблем после подписания договора купли-продажи возникает масса, но зачастую агенты после совершения сделки забывают о своих клиентах.

Происходит это потому, что, опять-таки, изначально четко не определяется сфера ответственности специалистов по недвижимости. Клиенты должны настаивать, чтобы в договоре на оказание риэлторских услуг были прописаны границы ответственности агентов и агентств недвижимости.

Следует помнить: О том, что фактическим результатом действий агентства является составление и заключение договоров купли-продажи - ни слова. Получается, что даже в случае, если в страховом договоре указано, что агент отвечает за последствия неправильного составления договора купли-продажи, он ни за что не отвечает.

Страховой выплаты не будет. Следует понимать, на какую сумму застрахованы профессиональные риски. Вряд ли хоть одно крупное агентство у нас в городе застрахована на сумму более миллиона рублей. Поэтому все, что сверх этого, пострадавшая сторона должна будет взыскивать с участников другой стороны сделки.

Если с них, конечно, есть, что взыскивать. Страховая сумма может быть фиксированной, то есть при наступлении каждого страхового случая выплачиваются одинаковые суммы. А может быть и так, что общая сумма страховки уменьшается с каждой выплатой. Получается, если наступил какой-нибудь десятый страховой случай, то платить будет просто нечего.

Все это надо смотреть в договоре страхования. У нас в городе нет судебной практики по крайней мере, мне о ней ничего не известно выплат страховки клиенту из-за неправильных действий агентов. Но это не значит, что все так хорошо, никто не ошибается.

К слову, на Западе все устроено более прозрачно. Там страхуются риски физического лица, которое участвует в сделке. У нас же — риски риэлтора при предъявлении ему претензий со стороны физического лица. Чувствуете разницу? В итоге, страхование существует номинально, но фактически оно не работает.

Поэтому, пока гражданам уповать только на себя — требовать оказания реальной риэлторской услуги, границы которой четко прописаны в договоре.

Приглашаем всех желающих принять участие в обсуждении данной темы. Наталья Чернышева.

Рубрика: СТРАХОВАНИЕ

Страховые компании рассказали как может выглядеть модель рынка обязательного страхования недвижимости. Катастрофы природного характера возникают с определенной периодичностью, некоторые из них практически невозможно предсказать. Недавно, а именно 17 июля, в Талгарском районе Алматинской области прошел сель. Грязевой поток из камней разрушил первые этажи домов, повредил автомобили и сельскохозяйственные постройки. Пострадавшим в результате схода селя будет выплачена компенсация, размер которой пока не озвучивался. Впрочем, сумма нанесенного ущерба также пока не была обозначена.

Услуги страхования

Конечно, нонсенс. Даже подумать не могла, что сервис ДМС может быть настолько отвратительным! В сравнении с ВТБ просто небо и земля! Дозвониться не возможно в любое время, если повезло, тебя переводят ещё на врачей который, видимо один , и ты ждёшь ещё минут 20 на линии! А если у меня экстренный случай?!

Оценка ущербов

Одноклассники Требования банков: А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты. Что делать дальше? Разные банки дают различные сроки на поиск квартиры или дома — от 1 до 3 месяцев. За этот период не нужно обновлять заявку и предоставлять новые документы. При выборе квартиры следует знать требования именно вашего банка, ведь в каждой организации могут быть свои ограничения по объектам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Страховка квартиры: иллюзия безопасности или залог здорового сна?

Страховые выплаты по каско

Многие путешественники, перед поездкой в Грузию, задаются вопросом, нужно ли страховать машину, а если нужно, то где? Рассмотрим самые распространённые вопросы на эту тему и дадим на них ответы. Надо ли страховка на машину для поездки в Грузию? Перемещение по территории Грузии без обязательной автостраховки повлечёт за собой наложение штрафа размером от до лари. При выезде из страны, на КПП, проводится обязательная проверка.

Появилась эта возможность примерно полгода назад, опробовать ее на себе мне посчастливилось только сейчас.

Please enter letter, number or punctuation symbols. Данные успешно отправлены.

Страхование от несчастных случаев - о чем стоит задуматься?

Оно позволяет защитить владельца машины от больших денежных затрат. Страховыми случаями в зависимости от условий заключенного договора могут являться частичные повреждения, угон, полное уничтожение и так далее. Если на обращение по каско страховая компания отвечает отказом, то на это есть несколько причин. Возможно, страхователи неправильно поняли условия договора, начали действовать самостоятельно из лучших побуждений — все это часто приводит к отрицательному результату. Почему же страховая компания может отказать в выплате? В ряде договоров страхования может быть указано, что ДТП, которое произошло по вине застрахованного лица, не является страховым случаем. К таким дорожно-транспортным происшествиям могут относиться те, что произошли из-за значительного превышения скорости, вождения в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, проезда на запрещающий сигнал светофора, пересечения двойной сплошной и выезда на полосу встречного движения.

Профессиональная ответственность

Компании-страховщики из кожи вон лезут, чтобы заполучить как можно больше клиентов. Для этого они применяют давно проверенные методы — агрессивная реклама и обещания, от которых невозможно отказаться. Клиента заверяют в мгновенных выплатах в результате страхового случая. Схема страхования предполагает оплату клиентом взносов в определенное договором время. В случае ущерба, предусмотренным договором, компания-страховщик выплачивает пострадавшему оговоренную сумму. Это является большими издержками для страховых организаций.

7 причин, из-за которых могут отказать в ипотеке

Private Rentenversicherung Частная пенсия. Частное пенсионное страхование является добровольным и в большинстве случаев представляет собой дополнение к обязательному. Естественно, что чем выше взносы, тем больше размер будущей пенсии или добавки к государственной пенсии. Страховка выгодна не только самостоятельным предпринимателям.

Зачем нужно страхование профессиональной ответственности риэлторов

Заёмщикам вернут страховку по кредиту Правительство намерено устранить лазейки в законодательстве, позволяющие банкам и страховщикам этого избежать. Новые особые правила отношений, разработанные Минюстом, предложено внести в Гражданский кодекс в закон о потребительском кредите и закон об ипотеке. Берёшь кредит, бери страховку Российские граждане, стремясь получить банковский кредит, не всегда внимательно вчитываются в договорные обязательства, из-за чего впоследствии возникает немало волнительных моментов, связанных с потерей денег. Одним из таких противоречивых пунктов в отношениях заёмщика и кредитной организации эксперты называют получившую в последнее время широкое распространение практику введения страховки по договорам потребительских кредитов и ипотеки. Практика стандартная, и она применяется во всём мире, с той лишь оговоркой, что в цивилизованных странах страховые компании возвращают часть страховой премии, если заёмщику удаётся погасить кредит раньше срока. У нас — такая справедливая норма как-то до сих пор не прижилась.

Причину отказа при этом никто не раскрывает. Ситуация из жизни: Клиент работал в компании и получал стабильный доход. Человек, не знакомый со спецификой работы кредитных организаций, никогда не узнает, почему банк счел его неблагонадежным. Это случайность:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОСАГО квартиры - новый сбор / Сколько будет стоить?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. Максим

    А как заехать иностранному туристу в Украину на своей машине? К примеру с Грузии.

  2. Эмма

    Посмотрим, может, через 3 мес будет нормальный президент!

  3. Агнесса

    Mir87 NumanniДумаю,я молодец,что подписан на Вас.

  4. meitanreto

    Не избеение и пытки без ведома нач-ик непроисходят.должности-нач ик продаются.многа работают в системе фсин-родственых кумаство-итд.с москвы едит камисия в прим-край-они даже блиска к осуждёным неподходят-берут свои взятки и обратна.

  5. scholmamakhvers

    Ми з радістю на дамо вам допомогу в пошуку польських коренів та в їх документальному підтвердженні.

  6. Влада

    П.с:а хули бабулькам вредным днем спать)

  7. Изольда

    Доброго времени суток!субсидии безработным и условия получения помощи как малоимущим.в законе одно на деле одни отказы.если зайдет спасибо.нужное дело делаешь!

  8. Альбина

    Надо сваливать в Беларусь!

  9. Ростислава

    Не все бабы женщины. Так что в среднем решение верное

  10. Владислава

    Сидят гниды ,и мысли только о том на что б еще налог придумать , и как потом это бабло красиво умыкнуть с бютжета. Назовите хоть один законопроект в котором подумали о благополучии простого народа.

  11. sijustelen

    Спасибо,Вас тоже с Наступающим,благополучия Вам и вашей семье.

  12. Фортунат

    Как сделать так, чтоб скот не возмущался?

  13. looosettiobuf89

    1. Я кандидат на должность президента Украины Ф. И. О.____________________

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных